Wanneer u een huis in l'Escala verkoopt, moet u er rekening mee houden dat er enkele belastingen zijn die u moet betalen om het verkoop- en aankoopproces levensvatbaar te maken. Het is zeer belangrijk dat u hiermee rekening houdt, omdat ze van invloed zullen zijn op het netto geld dat u zult overhouden wanneer u besluit uw huis in l'Escala te verkopen.
Belastingen bij de verkoop van uw huis in l'Escala: IBI
Het is verplicht het laatste ontvangstbewijs van de IBI te overleggen wanneer u besluit een huis in l'Escala te verkopen.
Het is een belasting die wordt geheven over de eigendom van het onroerend goed en die jaarlijks door de eigenaars wordt betaald. Normaal gesproken wordt in het contract voor het verdiende geld overeengekomen hoe de belasting voor het jaar zal worden betaald, meestal door de verkoper of naar rato tussen koper en verkoper, afhankelijk van de datum van verkoop.
Belastingen bij de verkoop van uw huis in l'Escala: gemeentelijke vermogenswinstbelasting
De gemeentelijke vermogenswinstbelasting is een belasting op de winst die wordt behaald bij de verkoop van een huis in l'Escala. De vermogenswinstbelasting wordt betaald aan het gemeentehuis van l'Escala en u heeft 30 dagen vanaf de datum van de verkoop om deze te betalen.
Het is belangrijk op te merken dat we voor de berekening van de meerwaarde de kadastrale waarde van ons huis dat te koop staat in l'Escala moeten kennen en de coëfficiënt die geldt in de gemeente waar het huis zich bevindt, aangezien deze per gemeente verschilt.
Belastingen bij de verkoop van uw huis in l'Escala: IRPF
Wanneer u erin slaagt uw huis in l'Escala te verkopen, is het belangrijk dat u het bedrag waarvoor u het verkocht heeft opneemt in uw belastingaangifte.
Net als bij de gemeentelijke vermogenswinstbelasting zult u, als u winst hebt gemaakt tussen de waarde waartegen u het onroerend goed hebt gekocht en de waarde waartegen u het hebt verkocht, belasting moeten betalen over deze winst.
Het is belangrijk dat u rekening houdt met de kosten die u van deze winst kunt aftrekken: de honoraria van het makelaarskantoor in l'Escala dat u zijn diensten heeft verleend, de gemeentelijke meerwaarde, enz.
Deze belasting is alleen verplicht als u fiscaal inwoner bent van Spanje.