De NRUA (Uniek Registratienummer voor Verhuur) is een verplichte identificatiecode in Spanje, van kracht sinds juli 2025, voor panden die worden gebruikt als toeristische accommodatie of voor kortetermijnverhuur. Het registreert onroerend goed officieel op nationaal niveau bij het Kadaster om de wettelijkheid ervan te verifiëren. Het is verplicht om een advertentie te publiceren, boekingen te accepteren en sancties – waaronder het verlies van de verhuurlicentie – te voorkomen.
• Wat is het?
Het is een identificatiecode voor panden die worden aangeboden voor tijdelijke, seizoensgebonden of kamergewijze verhuur.
• Is het verplicht?
Vanaf 2025 is het verplicht om uw toeristische accommodatie te verhuren en een advertentie te publiceren op eender welke website – ook op uw eigen website – evenals op platforms zoals Airbnb, Booking, enz.
• Waar dient het voor?
Om ervoor te zorgen dat kortetermijnverblijven voldoen aan de regelgeving, ongeacht een bestaande regionale vergunning (zoals het HUTG-nummer in Catalonië).
Belangrijk: beide zijn verplicht.
• Hoe en waar kan het worden aangevraagd?
De aanvraag kan worden ingediend via het Digitale Eénloketsysteem van het Ministerie van Volkshuisvesting en de Vereniging van Registrars, of bij het Kadasterkantoor in uw stad.
• BELANGRIJK vanaf 2026: Jaarlijkse informatieaangifte
Houders van de NRUA moeten jaarlijks een verklaring indienen met de verblijven die in het voorgaande jaar hebben plaatsgevonden (Besluit VAU/1560/2025). Deze procedure wordt uitgevoerd via een online toepassing genaamd N2. U moet de begin- en einddatum van elk verblijf melden, evenals het aantal gasten dat in het pand heeft verbleven.