Lorsque vous vendez une maison à l'Escala, vous devez tenir compte du fait qu'il existe certains impôts que vous devrez payer pour que le processus de vente soit viable. Il est très important que vous les preniez en compte car ils influenceront l'argent net qu'il vous restera lorsque vous déciderez de vendre votre maison à l'Escala.
Taxes pour la vente d'une maison à l'Escala: IBI
Il est obligatoire de présenter le dernier reçu de l'IBI lorsque vous décidez de vendre une maison à l'Escala.
Il s'agit d'une taxe qui est prélevée sur la propriété du bien et qui est payée annuellement par les propriétaires. Normalement, il est convenu dans le contrat d'arrhes comment la taxe va être payée pour l'année, elle est généralement payée par le vendeur ou au prorata entre l'acheteur et le vendeur en fonction de la date de la vente.
Taxes pour la vente d'une maison à l'Escala: impôt municipal
L'impôt municipal sur les plus-values est un impôt sur le bénéfice obtenu lors de la vente d'une maison à l'Escala. L'impôt sur les plus-values est versé à la mairie de l'Escala et vous avez 30 jours à compter de la date de la vente pour le payer.
Il est important de noter que pour le calcul de la plus-value, nous devrons connaître la valeur cadastrale de notre maison à vendre à l'Escala et le coefficient qui s'applique dans la commune où se trouve le bien, car il varie en fonction de chaque conseil.
Taxes pour la vente d'une maison à l'Escala: IRPF
Lorsque votre maison à l'Escala est vendue, il est important que vous incluiez le montant de la vente dans votre déclaration fiscale.
Comme pour l'impôt sur les plus-values municipales, si vous avez réalisé un gain entre la valeur à laquelle vous avez acheté le bien et la valeur à laquelle vous l'avez vendu, vous devrez payer un impôt sur ce gain.
Il est important que vous teniez compte des dépenses que vous pouvez déduire de ce gain : les honoraires de l'agence immobilière de l'Escala qui vous a fourni ses services, la plus-value communale, etc.
Cet impôt doit être payé seulement si vous êtes résident en Espagne.