Le rapport d’expertise immobilière est un document qui, même s’il établit la valeur de vente de la maison, s’utilise principalement lorsque l’acheteur doit demander un prêt bancaire. Il ne peut être fait que par un expert autorisé, en général de la banque.

L’estimation immobilière est en général émise par les agences immobilières afin de fixer le prix de vente de la maison. C’est la plus utilisée car elle est gratuite et repose sur l'expérience professionnelle des agents. Il convient de souligner que, parmi les agents immobiliers, certains ont un degré de spécialisation supplémentaire dans ce secteur- pas tous-, ce qui leur permet aussi de faire des expertises devant les tribunaux et en font de meilleurs professionnels.

N'oubliez pas que souvent l'évaluation est effectuée par des agents immobiliers qui ont une connaissance importante des prix de la région où ils travaillent. Les experts professionnels incluent souvent dans leurs critères le prix de vente estimé par l’agence.