Vous envisagez de vendre une maison à l'Escala et vous voulez savoir de quels documents vous avez besoin ? Vous devez savoir qu'avant de vendre une maison à l'Escala, vous devez préparer tous les documents dont vous aurez besoin pendant le processus de vente.
Vendre une maison a l'Escala: avant de vendre
Si vous voulez vendre une maison à l'Escala, vous devez préparer les documents suivants avant de la publier ou de la commercialiser :
- Nota simple del Registro de la Propiedad : où l'on trouve les détails de la propriété, les propriétaires et s'il y a des charges.
- Certificat d'émission d'énergie : document délivré par un architecte ou un métreur, qui comprend les conditions énergétiques de notre bien, ainsi que son classement énergétique. Ce document est obligatoire en vertu de la loi.
- Certificat d'habitabilité : document délivré par un architecte ou un métreur, c'est le document qui atteste qu'un bien immobilier répond aux exigences d'habitabilité fixées par la loi. Il est également obligatoire.
- Reçu de l'IBI : il s'agit de l'impôt que tous les propriétaires paient pour la possession d'un bien immobilier. Il est important de disposer de ce document avant de mettre votre maison en vente afin de calculer la valeur minimale à laquelle vous devez acter la vente de votre maison à l'Escala.
- Certificat de contrôle technique de l'immeuble : il s'agit d'un document qui certifie l'état d'habitabilité de l'immeuble où se trouve l'appartement ou la maison. Dans le cas des maisons de l'Escala, elle n'est obligatoire que si elles ont plus de 45 ans.
Vendre une maison à l'Escala : ils vous aideront à vendre...
Si vous voulez vendre une maison à l'Escala, nous vous conseillons d'avoir également ces documents qui, bien qu'ils ne soient pas obligatoires, vous aideront à vendre plus rapidement car ils sont importants pour le futur acheteur de votre maison :
- Plans de la propriété : il s'agit d'un dessin montrant la disposition et la taille de notre propriété.
- Statuts de la communauté des propriétaires : afin que l'acheteur puisse savoir ce qui est autorisé ou non dans l'immeuble où se trouve le bien.
Vendre une maison à l'Escala : le jour de la signature
En plus de tous les documents que vous devez préparer avant de mettre votre maison sur le marché, le jour de la signature chez le notaire, vous devez avoir les documents suivants prêts :
- Document d'identité du vendeur
- Contrat de réservation ou d'arrhes : qui a probablement été signé en attendant un rendez-vous chez le notaire, et dans lequel un dépôt a été versé.
- Justificatif de l'acompte versé à titre de réservation ou d'arrhes.
- Certificat d'être à jour dans ses paiements avec la communauté : Il s'agit d'un certificat qui assure à l'acheteur que nous sommes à jour dans nos paiements avec la communauté de voisins.
- Certificat de dette zéro : dans le cas de propriétés avec charges, c'est un document émis par notre banque qui certifie que l'hypothèque de la maison que nous voulons maintenant vendre est complètement payée.
- Dernières factures des fournitures payées : afin que l'acheteur puisse effectuer le changement de nom et de domiciliation.