Cuando vendes una casa en l'Escala, debes tener en cuenta que existen unos impuestos que deberás pagar para que el proceso de compraventa sea viable. Es muy importante que los tengas en cuenta porque influirán en el dinero neto que te quedará cuando te decidas a vender tu casa en l'Escala.
Impuestos al vender tu casa en l'Escala: IBI
Presentar el último recibo del IBI es obligatorio cuando decides vender una casa en l'Escala.
Es un impuesto que grava la titularidad de los inmuebles y que pagan los propietarios anualmente. Por normalidad, se acuerda en el contrato de arras cómo se va a pagar el impuesto del año, suele ir a cargo del vendedor o prorrateado entre comprador y vendedor en función de la fecha de compraventa.
Impuestos al vender tu casa en l'Escala: plusvalía municipal
La plusvalía municipal es un impuesto que grava la ganancia obtenido en la venta de una casa en l'Escala. La plusvalía se paga al Ayuntamiento de l'Escala y disponemos de 30 días desde la fecha de la compraventa para abonarla.
Es importante señalar que para el cálculo de la plusvalía necesitaremos conocer el valor catastral de nuestra casa en venta en l'Escala y el coeficiente que se aplica en el municipio donde se encuentra el inmueble, ya que varía en función de cada Ayuntamiento.
Impuestos al vender tu casa en l'Escala: IRPF
Cuando consigas vender tu casa en l'Escala, es importante que incluyas el importe por el que has vendido en tu declaración de la renta.
Igual que ocurre con la plusvalía municipal, si has obtenido una ganancia entre el valor al que compraste el inmueble y el valor al que la has vendido, deberás pagar impuestos sobre dicha ganancia.
Es importante que tengas en cuenta los gastos que te puedes deducir de esta ganancia: honorarios de la agencia inmobiliaria en l'Escala que te haya prestado sus servicios, la plusvalía municipal, etc.