¿Estás pensando en vender tu casa en l'Escala? ¿Quieres saber qué documentos necesitas? Debes saber que antes de vender tu casa en l'Escala, es necesario que prepares todos los documentos que necesitarás durante el proceso de venta.

Vender una casa en l'Escala: antes de vender


Vender una casa en l'Escala: antes de vender

Si quieres vender una casa en l'Escala debes preparar los siguientes documentos antes de publicarla o comercializarla:

  • Nota simple del Registro de la Propiedad : donde econtraremos los datos de la finca, los propietarios y si existen cargas.
  • Certificado de Emisión Energética: documento emitido por un arquitecto o aparejador, que incluye las condiciones energéticas de nuestro inmueble, así como su calificación energética. Este documento es obligatorio por ley.
  • Cédula de Habitabilidad: documento emitido por un arquitecto o aparejador, es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos de habitabilidad fijados por la ley. También es de carácter obligatorio.
  • Recibo del IBI: es el tributo que pagan todos los propietarios por ser dueños de una vivienda. Es importante tener este documento antes de poner tu casa a la venta para calcular el valor mínimo al que debes escriturar la venta de tu casa en l'Escala.
  • Certificado de Inspección Técnica del Edificio: es un documento que certifica el estado de habitabilidad de la finca donde está ubicado el piso o la casa. En el caso de casas en l'Escala solamente es obligatorio si tienen más de 45 años de antiguedad.


Vender una casa en l'Escala: te ayudarán a vender...


Vender una casa en l'Escala: te ayudarán a vender...

Si quieres vender una casa en l'Escala te aconsejamos que tengas también estos documentos que, aunque no son obligatorios, van a ayudarte a vender más rápido porque son importantes para el futuro comprador de tu casa:

  • Planos de la propiedad: es un dibujo donde se muestra la disposición y el tamaño de nuestro inmueble.
  • Estatutos de la comunidad de propietarios: para que el comprador pueda saber lo que se permite o no en el edificio donde se sitúa la propiedad.

Vender una casa en l'Escala: el día de la firma necesitas


Vender una casa en l'Escala: el día de la firma necesitas

Además de todos los documentos que deberás tener preparados antes de poner tu casa a la venta, el día de la firma ante notario deberás tener preparado:

  • Documento de Identidad del vendedor
  • Contrato de Reserva o Arras: que probablemente se haya firmado a la espera de encontrar cita en el notario, y en el que se haya entregado una paga y señal.
  • Justificante de la paga y señal entregada en concepto de reserva o arras.
  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad: Se trata de un certificado que asegura al comprador que estamos al corriente de los pagos con la comunidad de vecinos.
  • Certificado de deuda cero: en el caso de propiedades con cargas, es un documento emitido por nuestro banco que certifica que la hipoteca de la casa que ahora queremos vender está completamente pagada.
  • Últimas facturas pagadas de suministros: para que el comprador pueda efectuar el cambio de nombre y domiciliación bancaria.