El NRUA (Número de Registro Único de Alquiler) es un identificador obligatorio en España, en vigor desde julio de 2025, para viviendas de uso turístico y alquileres de corta duración. Registra oficialmente inmuebles a nivel nacional ante el Registro de la Propiedad para controlar su legalidad, siendo obligatorio para anunciar, reservar y evitar sanciones, incluyendo la pérdida de su licencia de alquiler.
¿Qué es? Es un código de identificación para inmuebles destinados a alquileres temporales, vacacionales o por habitaciones.
¿ Es obligatorio?: Imprescindible para alquilar su alojamiento turístico y anunciarse en cualquier sitio web, incluso la propia y en plataformas como Airbnb, Booking, etc., desde 2025.
¿A qué sirve? : Garantizar que las estancias cortas cumplen con la normativa, independientemente de la licencia autonómica ya existente (número HUTG en Cataluña). Importante: Se necesitan ambas.
¿ Como y dónde?: Se puede pedir a través de la Ventanilla Única Digital del Ministerio de Vivienda y el Colegio de Registradores o en el registro de la propiedad de Su ciudad.
IMPORTANTE desde 2026: Modelo Informativo Anual: Los titulares de un NRUA deben presentar anualmente un modelo con las estancias realizadas el año anterior (orden VAU/1560/2025). Se hace a través de una aplicación online: la N2. Se declaran las fechas de principio y fin de las estancias mas el numero de participantes a la estancia.