Denken Sie daran, Ihr Haus in l'Escala zu verkaufen und möchten wissen, welche Dokumente Sie benötigen? Sie sollten wissen, dass Sie vor dem Verkauf Ihres Hauses in l'Escala alle Dokumente vorbereiten müssen, die Sie während des Verkaufsprozesses benötigen werden.
Ein Haus in l'Escala verkaufen: vor dem Verkauf
Wenn Sie ein Haus in l'Escala verkaufen wollen, müssen Sie die folgenden Dokumente vorbereiten, bevor Sie es veröffentlichen oder vermarkten:
- Nota simple del Registro de la Propiedad : hier finden wir die Angaben zur Immobilie, den Eigentümern und ob es irgendwelche Gebühren gibt.
- Energieausweis: Dokument, das von einem Architekten oder Quantity Surveyor ausgestellt wird und den energetischen Zustand unserer Immobilie sowie die Energiebewertung enthält. Dieses Dokument ist gesetzlich vorgeschrieben.
- Bewohnbarkeitszertifikat: Dokument, das von einem Architekten oder Vermessungsingenieur ausgestellt wird. Es ist das Dokument, das bescheinigt, dass eine Immobilie die gesetzlich festgelegten Bewohnbarkeitsanforderungen erfüllt. Sie ist ebenfalls obligatorisch.
- Erhalt der IBI: Dies ist die Steuer, die alle Immobilienbesitzer für den Besitz einer Immobilie zahlen. Es ist wichtig, dieses Dokument zu haben, bevor Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten, um den Mindestwert zu berechnen, zu dem Sie den Verkauf Ihres Hauses in l'Escala beurkunden müssen.
- Bescheinigung über die technische Überprüfung des Gebäudes: Dies ist ein Dokument, das den Zustand der Bewohnbarkeit der Immobilie, in der sich die Wohnung oder das Haus befindet, bescheinigt. Im Falle von Häusern in l'Escala ist es nur dann obligatorisch, wenn sie älter als 45 Jahr
Ein Haus in l'Escala verkaufen: wird Ihnen helfen
Wenn Sie ein Haus in l'Escala verkaufen wollen, raten wir Ihnen, auch diese Dokumente zu haben, die zwar nicht zwingend erforderlich sind, Ihnen aber helfen werden, schneller zu verkaufen, da sie für den zukünftigen Käufer Ihres Hauses wichtig sind:
- Grundriss des Grundstücks: Dies ist eine Zeichnung, die den Grundriss und die Größe unseres Grundstücks zeigt.
- Statuten der Eigentümergemeinschaft: damit der Käufer weiß, was in dem Gebäude, in dem sich die Immobilie befindet, erlaubt oder nicht erlaubt ist.
Ein Haus in l'Escala verkaufen: den Tag der Unterzeichnung benötigen Sie
Zusätzlich zu allen Dokumenten, die Sie bereithalten sollten, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, sollten Sie am Tag der Unterzeichnung beim Notar die folgenden Dokumente bereithalten:
- Ausweisdokument des Verkäufers
- Reservierungs- oder Kautionsvertrag: der wahrscheinlich während des Wartens auf einen Termin beim Notar unterzeichnet wurde und bei dem eine Kaution hinterlegt wurde.
- Nachweis über die geleistete Anzahlung als Reservierung oder Kaution.
- Bescheinigung über die Aktualität der Zahlungen mit der Gemeinschaft: Dies ist eine Bescheinigung, die dem Käufer versichert, dass wir mit den Zahlungen mit der Gemeinschaft der Nachbarn auf dem Laufenden sind.
- Schuldenfreiheitsbescheinigung: Im Falle von Immobilien mit Belastungen ist dies ein Dokument, das von unserer Bank ausgestellt wird und bescheinigt, dass die Hypothek des Hauses, das wir nun verkaufen wollen, vollständig bezahlt ist.
- Zuletzt bezahlte Versorgungsrechnungen: damit der Käufer die Namensänderung und den Lastschrifteinzug vornehmen kan